Tips Dan Trik Memulai Bisnis Kost-Kostan Yang Menjanjikan

Bisnis Kos Kosan yakni Bisnis yang Menguntungkan

Apakah bisnis kos kosan adalah bisnis yang menguntungkan? Pertanyaan tersebut seringkali dilontarkan oleh orang-orang yang mencurigai potensi bisnis kost. Hal ini sangat masuk akal mengingat modal yang diharapkan untuk memulai usaha kost sangat besar. Untuk memulai sebuah perjuangan rumah kost, seorang pengusaha kost perlu menyiapkan sebuah rumah kost yang harganya bisa mencapai angka ratusan juta sampai milyaran rupiah. Angka yang fantastis tersebut masih harus ditambahkan dengan modal untuk membeli perabotan dan peralatan elektronik menyerupai kulkas, televisi dan AC. Namun dibalik besarnya modal yang harus disediakan, bisnis kos kosan menawarkan begitu banyak keuntungan. Beberapa laba dari menjalankan perjuangan kost antara lain:

1. Permintaan akan rumah kost sangat tinggi

Kebutuhan akan rumah kost selalu bertambah setiap tahun. Hal ini disebabkan lantaran pangsa pasar bisnis kos kosan, yaitu mahasiswa dan karyawan selalu bertambah. Inilah yang mengakibatkan bisnis kost selalu ramai. Untuk memaksimalkan laba Anda, usahakan membangun rumah kost di akrab kampus atau sentra bisnis, lantaran kedua tempat tersebut merupakan lokasi yang sangat diincar oleh para penyewa kost.

2. Bisnis kos kosan mengatakan penghasilan rutin dan jangka panjang

Penghasilan dari bisnis kost bersifat rutin dan jangka panjang, lantaran tiap bulan Anda akan mendapatkan penghasilan dari hasil sewa kost. Jangka waktu sewa kost juga cukup lama, bisa mencapai beberapa tahun. Hal ini disebabkan lantaran sebagian besar penyewa kost yakni mahasiswa yang merantau dari kota lain. Selama si penyewa kost masih kuliah, ia akan tetap menyewa kost Anda, bahkan beberapa penyewa kost yang telah lulus kuliah menentukan untuk bekerja di kota tersebut dan memutuskan untuk tetap tinggal di kost.

3. Pengelolaan kost relatif mudah

Menjalankan perjuangan kos kosan bisa dibilang sangat mudah. Kerepotan Anda hanya akan terjadi di awal bisnis, yaitu pada ketika menyiapkan kamar-kamar kost, mulai dari desain kamar kost, membeli perabotan dan peralatan elektronik yang menjadi akomodasi kost, mencari ajun rumah tangga dan petugas keamanan, serta mempromosikan kost. Setelah tahapan tersebut berlalu, Anda tinggal menyerahkan pengelolaan rumah kost kepada orang kepercayaan Anda. Sesekali Anda perlu berkunjung ke rumah kost untuk menilik keadaan kost, mendapatkan uang sewa kost, serta membayar tagihan-tagihan menyerupai listrik, air dan honor ajun rumah tangga dan satpam.

4. Peluang untuk memperoleh penghasilan tambahan

Alasan lain mengapa bisnis kos kosan yakni bisnis yang menguntungkan yakni karena Anda bisa memperoleh penghasilan suplemen dari perjuangan ini. Selain dari uang sewa kost, Anda bisa mendapatkan penghasilan suplemen dari menyediakan jasa dan menjual barang-barang kebutuhan penghuni kost. Beberapa jasa yang sanggup ditawarkan kepada penghuni kost antara lain laundry, antar jemput dan catering. Selain itu, Anda juga bisa menawarkan barang-barang kebutuhan sehari-hari menyerupai pulsa, air mineral dan mi instan. Penggunaan beberapa akomodasi tertentu menyerupai AC, internet, televisi berlangganan dan kamar mandi dalam juga bisa diperhitungkan sebagai biaya suplemen diluar sewa kost.

5. Penghasilan lebih tinggi dibanding menyewakan rumah

Pada ketika ingin memperoleh penghasilan pasif dari sebuah rumah, ada dua pilihan utama, yaitu disewakan atau dikostkan. Karena alasan kepraktisan, pada umumnya orang lebih menentukan menyewakan rumahnya. Menjalankan perjuangan rumah kost memang sedikit lebih rumit dibanding menyewakan rumah, namun penghasilan yang diperoleh setimpal dengan pengorbanan yang dilakukan. Penghasilan dari menjalankan perjuangan kost jauh lebih tinggi dibanding menyewakan rumah, terlebih bila Anda menyediakan akomodasi suplemen menyerupai yang telah kami uraikan di atas.

Karena Anda rutin mengontrol rumah kost, maka kondisi bangunan atau rumah kost akan lebih terawat dibanding bila Anda menyewakan rumah. Sudah bukan belakang layar umum bahwa penyewa rumah tidak terlalu memperhatikan perawatan rumah, sehingga pada simpulan masa sewa Anda akan mendapatkan rumah dalam keadaan bocor atau rusak, dan Anda harus mengeluarkan biaya perbaikan atau renovasi sebelum menyewakan kembali rumah tersebut kepada orang lain.

7. Kenaikan harga rumah kost lebih tinggi

Andaikata suatu ketika Anda ingin menjual rumah kost yang telah Anda kelola, maka harga rumah kost niscaya lebih tinggi bila dibandingkan dengan rumah biasa. Selain lantaran kondisi bangunan yang lebih terawat, adanya penghasilan rutin dari anak kost juga menjadi nilai tambah. Calon pembeli rumah kost atau pihak forum keuangan yang memperhitungkan asumsi harga rumah akan memasukkan penghasilan rutin tersebut sebagai salah satu nilai positif yang bisa meningkatkan harga jual rumah.

7. Menjalin relasi

Sudah jamak kita dengar dongeng mengenai pensiunan yang hidup sendiri, jauh dari anak-anaknya yang tinggal di luar kota. Mereka menentukan untuk mengekostkan rumah tinggal mereka. Selain mengatakan penghasilan suplemen bagi mereka, kehadiran belum dewasa kost juga bisa menjadi sumber keceriaan di hidup mereka. Ada juga dongeng mengenai pengelola kost yang akibatnya menjalin korelasi bisnis dengan anak kost atau orang renta dari anak kost. Selain itu, kami juga pernah mendengar dongeng mengenai pengelola kost yang menjalin korelasi yang erat dengan mahasiswa dari luar negeri yang mengikuti jadwal pertukaran pelajar. Menjalankan bisnis kos kosan tidak melulu soal uang, namun lebih dari itu, menjalin korelasi dengan orang lain.

Itulah beberapa laba bisnis kos kosan yang berhasil kami himpun. Bagaimana dengan Anda? Apakah ada laba lain yang Anda peroleh dari menjalankan bisnis kost?

Setelah mengetahui laba membuka perjuangan sewa kost-kostan, mungkin anda berminat kini untuk membuka perjuangan tersebut. Nah, untuk itu anda sanggup membaca beberapa halberikut:

Peluang Usaha Sewa Kost-kostan Modal Kecil

1. Lokasi Yang Tepat

Lokasi merupakan indikator utama dalam menjalankan perjuangan ini, lantaran lokasi yang strategis akan menciptakan perjuangan sewa tempat kost menjadi ramai. Tempat yang paling sempurna dan strategis untuk membuka perjuangan kost ialah tempat yang akrab dengan suatu forum ataupun perusahaan menyerupai kampus, sekolah, pabrik, perusahaan, pasar dan lain sebagainya.

2. Tempat Yang Nyaman

Tempat yang paling pas untuk di sewakan ialah tempat yang nyaman, bersih, jauh dari tempat pembuangan sampah, dan yang pastinya bersih. Anda tidak harus menciptakan tempat sewa kost yang glamor menyerupai layaknya hotel, anda hanya perlu menciptakan tempat yang sederhana, lengkap dengan dapur dan kamar mandi serta bersih.

3. Harga Sewa

Penentuan harga sewa kost-kotsan merupakan hal yang harus di pertimbangkan dengan matang. Ada dua jenis penentuan harga sewa tempat kost, yang pertama harga per orang dan yang kedua harga per kamar.

• Untuk harga per orang ialah harga yang di kenakkan kepada setiap 1 orang. Misalnya : bila 1 kamar kapasitas 5 orang dengan tarif sewa Rp. 200.000,- per orang hanya di tinggali oleh 2 orang saja, maka masing-masing membayar sama yakni Rp.200.000,-.

• Untuk harga per kamar ialah harga yang di kenakkan kepada setiap 1 kamar. Misalnya : bila 1 kamar di sewakan dengan harga Rp. 500.000,- maka meskipun kamar itu di isi oleh 1, 2, 3 atau bahkan 5 orang pendapatan per kamar tetap yakni Rp. 500.000,-.

Kedua jenis penentuan harga tersebut mempunyai kelebihan dan kekurangan masing-masing, namun saya rekomendasikan untuk mengambil jenis harga per kamar, lantaran jauh lebih menghasilkan dari pada per orang.

Bagaimana sahabat? anda tertarik dengan perjuangan sewa kost-kostan. Semoga saja anda tertarik ya dan mulai menjalankan bisnis ini. Ingat semua bisnis apabila di jalankan dengan sungguh-sunguh dengan niat mencari rejeki yang halal niscaya mendapatkan hasil yang di inginkan. Sekian gosip Peluang Usaha Sewa Kost-kostan Modal Kecil dan Menjanjikan yang sanggup kami bagikan, biar bermanfaat dan terimakasih.

Mau Bisnis Kos-kosan? Perhatikan 4 Hal Ini

Apabila Anda mempunyai lahan yang berada di daerah pabrik atau akademi tinggi, ada baiknya Anda memanfaatkannya secara maksimal. Anda bisa mulai merintis bisnis passive income.

Salah satunya yaitu bisnis kos-kosan. Ini merupakan salah satu jenis bisnis yang cukup bisa menjamin pertambahan pendapatan rumah tangga, terutama ketika masa pensiun tiba. Alur bisnisnya sangat gampang dan mempunyai prospek positif ke depannya.

Meski digadang-gadang menguntungkan, namun Anda tetap harus cermat. Salah satunya dalam hal menentukan lokasi. Bila Anda mendapakan lokasi yang strategis, maka Anda mempunyai kemungkinan mendapatkan pendapatan yang tidak mengecewakan besar.

Namun, itu saja belum cukup. Apabila Anda serius ingin menggeluti bisnis ini, maka perhatikan beberapa hal ini, menyerupai berikut ini:

Modal Besar
Tidak bisa dipungkiri, bisnis ini membutuhkan modal yang cukup besar di awal. Terutama untuk pembangunankos-kosannya. Untuk modal ini anda sanggup mengajukan KTA. Apabila Anda sudah mempunyai lahan, maka biaya pembangunan ini bisa diminimalisir.

Namun, apabila belum mempunyai lahan, maka Anda harus mencari lahan yang terletak pada lokasi yang strategis. Misalnya, akrab dengan jalan raya, warung makan, pasar, atau sentra kesehatan.
Meski Anda mempunyai modal yang besar, jangan terlalu berbangga diri. Bisnis tetaplah bisnis. Anda akan menemui persaingan yang ketat. Ada aneka macam laba yang bisa Anda dapatkan bila bisa memaksimalkan kemampuan tersebut.

Namun, modal besar pun bisa membawa Anda ke dalam jurang kerugian. Oleh alasannya yakni itu, prinsip berhati-hati dan teliti merupakan salah satu cara yang patut Anda praktekkan.

Lokasi Strategis
Alasan kenapa orang lebih menentukan kos dari pada pulang ke rumah, yaitu lokasi yang lokasi kos lebih akrab dengan lokasinya bekerja atau sekolah. Selain itu, faktor lain yang juga menjadi pertimbangan para penghuni kos, yaitu jarak kos dengan tempat-tempat vital menyerupai rumah makan, mini market, rumah sakit, dan tempat lainnya sangat dekat. Oleh alasannya yakni itu, sebelum memutuskan membangun kos, pastikan lokasi lahan memang benar-benar strategis.

Oleh alasannya yakni itu, ketika Anda memutuskan membeli lahan untuk dibentuk kos, maka ada baiknya untuk melaksanakan survei terlebih dahulu. Tentukan siapa sasaran market Anda dan lokasi menyerupai apa yang akan Anda sasar. Hindari sembarangan ketika menentukan lahan. Lahan yang strategis kelak akan menguntungkan bisnis kos. Apabila salah menentukan dan ternyata lahan yang Anda beli tidak strategis, maka kerugian niscaya akan dialami.

Perlengkapan Lengkap
Apa yang Anda sediakan kepada penghuni kos? Ini merupakan faktor lain yang mempengaruhi harga sewa kos. Sebelum mulai membangun, ada baiknya Anda tentukan siapa sasaran penyewa kos kelak? Apabila targetnya hanya mahasiswa, maka Anda cukup menyediakan perlengkapan standar kamar kos. Misalnya, kasur, meja belajar, lemari kecil. Ini akan kuat dengan harga sewa nantinya.
Beda lagi bila Anda menargetkan pekerja atau mahasiswa kelas eksklusif. Maka, mau tidak mau Anda harus melengkapi kos dengan perlengkapan ala kos eksklusif. Seperti, TV, AC, dan Kamar Mandi dalam. Dampaknya, biaya sewa niscaya lebih mahal dibanding kos biasa.

Keamanan dan Kebersihan
Berbisnis kos merupakan jenis bisnis yang banyak diincar. Karena contoh dan alur bisnisnya yang gampang dan tidak ribet. Ketika sudah jalan, perawatannya pun mudah. Anda tidak membutuhkan keahlian khusus. Yang harus diperhatikan, yaitu kebersihan kos dan keamanan. Dua hal inilah yang sebaiknya Anda perhatikan dalam menjalankan bisnis kos.

Bila Anda bisa menjaga kebersihan dan keamanan kos, maka bisa dipastikan para penghuni kos akan betah. Lalu, Anda hanya tinggal menunggu biaya sewa datang. Inilah jenis passive income yang patut Anda coba.

Tertarik Membangun Bisnis Kos?
Berbisnis kos memang semenjak usang dilirik oleh pebisnis, namun kenyataannya masih sedikit yang bisa sukses terjun dalam bisnis ini. Alasannya klasik, mereka serampangan ketika memulainya. Tidak memperhatikan lokasi, tidak menentukan target, bahkan hal yang utama, menyerupai letak, tidak dihiraukan.

Masalah yang sering terdengar, pebisnis macam ini hanya terfokus pada laba yang didapatkan. Padahal, bila ingin mendapatkan laba besar, maka Anda membutuhkan tekad dan perjuangan yang besar. Bisa jadi, meski mempunyai modal besar, Anda tetap harus “turun lapangan” untuk mengetahui situasi dan kondisi lahan usaha. Jadi, tertarik berbisnis kos-kosan?

  

Tips dan Trik dalam Bisnis Kost-kostan

Bisnis Kos-kosan yakni salah satu bisnis yang paling stabil di Indonesia, peluang bisnis ini sangat menjanjikan terutama di kota-kota besar menyerupai Denpasar. Banyaknya arus masuk penduduk yang setiap tahunnya kian meningkat ke kota ini tentunya secara langsung mempengaruhi angka seruan akan tempat tinggal yang semakin besar. Sementara itu untuk mendirikan sebuah tempat tinggal di kota besar bukanlah hal yang murah, biasanya harga tanah sudah sangat mahal sehingga akan menciptakan orang berpikir 2 kali untuk mendirikan rumah sendiri. Disinilah peluang bisnis kos-kosan, yang tentunya sanggup menjadi pilihan rumah tinggal dengan harga terjangkau bagi para pendatang.

Untuk memulai sebuah bisnis kos-kosan tentunya ada beberapa aspek yang harus dipersiapkan dan dipertimbangkan. Nah disini kami akan mengatakan beberapa tips dan trik sebelum anda memutuskan untuk terjun menggeluti bisnis kos-kosan sebagai berikut :

1. Lokasi, Penentuan lokasi yakni langkah pertama yang harus anda lakukan dalam memulai berbisnis kos-kosan, lokasi sanggup anda pilih sesuai dengan segmen sasaran pasar anda nantinya. Jika anda ingin mentargetkan mahasiswa, maka pilihlah lokasi didekat kampus atau bila anda mentargetkan karyawan maka pilihlah lokasi di sekitar areal perkantoran.
   
2. Jaminan Keamanan, Kenyamanan, dan Kebersihan, Persaingan memang biasa terjadi disetiap bisnis termasuk bisnis kos-kosan ini. Bila disekitar tempat anda ingin mendirikan kos-kosan sudah banyak berdiri kos-kosan dengan akomodasi yang sama dengan anda, maka jaminan akan keamanan kenyamanan serta kebersihan ini sanggup menjadi nilai tambah untuk kos-kosan anda. Kenyamanan untuk kamar juga merupakan hal yang sangat penting, sanggup dilihat dari pencahayaan, sirkulasi udara dan ukuran ruangan yang lega.
3. Harga, Menentukan harga juga merupakan hal yang cukup sulit, lantaran beda lokasi biasanya berbeda juga harganya. Harga ini bisa tergantung dari akomodasi apa yang kos-kosan anda berikan serta jarak kos-kosan ke kampus atau kantor juga sangat mempengaruhi harga ini. Semakin lengkap akomodasi yang anda berikan maka semakin mahal harga sewa kos-kosan anda.
4. Layanan Tambahan, Menyediakan pelayanan suplemen juga bisa menjadi nilai plus untuk kos-kosan anda. Layanan menyerupai saluran wifi gratis 24 jam tentunya akan sangat menarik perhatian dari para mahasiswa. Dan bila penghuni kos-kosan anda karyawan maka layanan basuh baju ( laundry ) bisa menjadi pilihan anda, lantaran biasanya mereka sudah kelelahan ketika pulang bekerja dan tidak sempat untuk mencuci pakaian maka layanan laundry dari anda akan sangat membantu mereka, ini juga bisa menjadi sumber penghasilan suplemen untuk anda.
5. Akses, kemudahan saluran terutama akan transportasi massa juga sangat penting. Ini akan lebih memudahkan calon penghuni kos-kosan anda untuk pergi kemana-mana tanpa takut mengalami kesulitan dalam mencari kendaraan umum.
6. Fasilitas, keberadaan akomodasi ini juga sangatlah penting tergantung lokasi dan sasaran pasar anda. Bila anda metargetkan mahasiswa, mungkin anda bisa menerapkan akomodasi standar untuk menekan biaya sewa. Tetapi bila anda menargetkan karyawan, bisa saja anda menambahkan akomodasi menyerupai AC dan Kamar Mandi dalam yang tentunya akan menciptakan mereka lebih nyaman.

Setelah tahap awal diatas sanggup anda kuasai dan berjalan dengan baik, maka inilah waktunya bagi anda untuk mempertahankan dan akibatnya membuatkan bisnis kos-kosan anda. Mempertahankan keamanan serta kenyamanan dan membuatkan bisnis kos-kosan sanggup anda lakukan dengan melaksanakan beberapa hal berikut ini menyerupai :

Seleksi, untuk mencegah hal-hal yang tidak diinginkan terjadi di kos-kosan anda lantaran ketidak jelasan dari asal-usul serta identitas penghuni kos-kosan anda maka ada baiknya melaksanakan interview singkat secara santai dan halus ketika mereka ingin mendaftar menjadi penghuni kos-kosan anda. Pertanyaan-pertanyaan ringan untuk memperoleh gosip perihal dari mana asal mereka, apa pekerjaan mereka, dimana mereka bekerja serta status mereka yakni hal yang minimal harus anda ketahui.

Tata Tertib Pengunjung, kos-kosan memang sering di identikan dengan kehidupan yang bebas tanpa pengawasan dari orang tua. Disinilah dibutuhkan tanggung jawab anda untuk mengelola ketertiban pengunjung kos-kosan anda lantaran baik buruknya anda mengelola ketertiban penghuni kos-kosan akan menentukan bagaimana gambaran kos-kosan anda dilingkungan sekitar.

Bisnis Pendukung, karakteristik penghuni kos-kosan yang biasanya ingin serba simpel dan cepat sanggup anda manfaatkan untuk membuka bisnis pendukung menyerupai perjuangan warung/minimarket , konter tempat mengisi pulsa, serta jasa pencuci pakaian biasanya yakni hal yang sangat dibutuhkan dimasa kini ini. Selain mentargetkan konsumen yang berasal dari dalam kos-kosan anda, kemungkinan juga anda bisa mendapatkan konsumen dari luar kos-kosan anda yang tentunya semakin menciptakan pendapatan anda semakin besar dan bisnis anda semakin berkembang.
Demikianlah beberapa tips dan trik didalam memulai sebuah bisnis kos-kosan.

Share this post